Rente vaak te hoog top-hypotheek
Meer dan 150.000 huizenbezitters in ons land betalen momenteel onbewust veel te veel voor hun hypotheek. Met bij wijze van spreken één telefoontje naar de bank kunnen ze daar een eind aan maken. Hierna zijn ze gemiddeld zo’n vijfhonderd euro per jaar goedkoper uit.
Dit blijkt uit onderzoek van de Nationale Hypotheekbond, die al enkele jaren hypotheken van vele duizenden huizenbezitters doorrekent op te hoge maandlasten. De groep van huizenbezitters die te veel betaalt, bestaat uit mensen met een zogeheten tophypotheek, waarbij een bedrag geleend werd dat hoger was dan de waarde van het aangeschafte huis.
Snurkers
„Banken die zo’n lening verstrekken, berekenen hun klanten een iets hogere rente. Dat noemen ze een ’topopslag’. Maar zodra de waarde van het huis in de loop der jaren uitstijgt boven het leenbedrag, dan kan die opslag in veel gevallen weer geschrapt worden”, vertelt directeur Robin Booij van de Hypotheekbond.
Banken waarschuwen hier niet voor, en noemen de bewuste klanten intern zelfs ’snurkers’, omdat zij zonder het te weten onnodig te veel rente blijven betalen. In totaal betaalt deze groep ruim 340 miljoen euro te veel, als zij niet ingrijpen. Volgens de Hypotheekbond biedt ongeveer de helft van het totale aantal hypotheekverstrekkers, waaronder Obvion, SNS en ING de mogelijkheid om ’per direct’ de topopslag te schrappen. „Het is vaak binnen een uurtje geregeld”, zegt Booij. Bij de overige aanbieders, waaronder Nationale-Nederlanden, Argenta en De Goudse, kan de opslag meestal pas na het verstrijken van de rentevaste periode geschrapt worden. De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) zegt zich niet in het geschetste beeld te herkennen en wijst op de eigen verantwoordelijkheid van hypotheekklanten.
Op www.hypotheekbond.nl kunnen huizenbezitters nagaan of zij onnodig te veel betalen.
Bron: de Telegraaf
