Annuïteitenhypotheek
Begin met lage maandelijkse lasten
Je wilt je eigen huis kopen, maar de hoge lasten even uitstellen. Een annuïteitenhypotheek is dan misschien de oplossing. Samen met de lineaire hypotheek is dit de eenvoudigste hypotheekvorm. Eigenlijk worden deze hypotheekvormen bijna niet meer afgesloten. Maar dit wil niet zeggen dat je ze links moet laten liggen.
"Een eigen huis? Ja graag, maar liever niet meteen die hoge lasten."
Herken je jezelf hierin? Dan is de Annuïteitenhypotheek iets voor jou! Je lost gewoon je hypotheek af, maar vooral in het begin heb je toch lage netto lasten.
Als je kiest voor een Annuïteitenhypotheek betaal je een vast maandelijks bedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. Het bruto bedrag blijft gedurende de hele looptijd gelijk. Maar omdat je in het begin veel rente betaalt en weinig aflost, kun je veel rente aftrekken van je inkomstenbelasting en zijn je netto maandlasten in het begin laag. Later betaal je weinig rente en veel aflossing, waardoor je netto lasten stijgen. En aan het einde van je looptijd heb je geen hypotheekschuld.
De annuïteitenhypotheek kort samengevat
- Je bruto maandlasten blijven gelijk als het renteniveau niet verandert.
- Je hebt vermogensopbouw door maandelijkse aflossing.
- Na de looptijd heb je geen schuld meer.
Belangrijkste kenmerken van de Annuïteitenhypotheek
- Hypotheek met netto lasten die in het begin laag zijn en gedurende de looptijd toenemen
- Je lost namelijk steeds meer af en betaalt minder rente die aftrekbaar is
- Keuze uit vast of variabel
- Door aflossing dalen de rentelasten en dus ook de eventuele renteaftrek
- Tijdens de looptijd los je steeds meer af per maand
