Energielabel opgedeeld in klassen

Het energielabel voor woningen lijkt op het energielabel voor witgoed en auto’s. Met de letters A tot en met G en kleuren van groen naar rood, geeft het label aan hoe energiezuinig of onzuinig een woning is. Klasse A (donkergroen) is zuinig, klasse G (rood) is onzuinig. Klasse A is nog opgedeeld in A, A+ en A++. A++ is het allerzuinigste label.

symbool energielabel balk .gif 

Achterop het energielabel staat beschreven welke maatregelen je kunt nemen om je woning energiezuiniger te maken, zoals isolatie aanbrengen of het vervangen van de CV-ketel. Een energielabel is 10 jaar geldig. Bij de verkoop of verhuur van de woning kun je dus een energielabel overhandigen dat enkele jaren daarvoor is afgegeven, zolang het maar niet ouder is dan 10 jaar.

Wist je dat...
Huizen met een energielabel gemiddeld 24 dagen sneller worden verkocht dan gelijkwaardige woningen zonder label?

Bron: Onderzoek Tilburg University en Universiteit Maastricht maart 2011

Uitzonderingen op het energielabel

    • Is de woning na 1998 gebouwd? Dan hoef je geen energielabel te laten zien bij de verhuur of verkoop. De woning is al energiezuinig gebouwd. Je kunt dan wel het energieprestatiecoëfficiënt overhandigen. Je kunt deze berekening of een gewaarmerkt afschrift opvragen bij de projectontwikkelaar die de woning heeft gebouwd of aanvragen bij de gemeente.
    • Wanneer je tussen 1 juli 2002 en 1 januari 2008 een Energie Prestatie Advies (EPA) hebt laten opstellen door een gecertificeerd adviseur, hoef je ook geen energielabel te laten maken.
Isoleer je huis met subsidie
Woon je in de provincie Utrecht? Dan willen we niet stoken, maar je buurman isoleert zijn huis met subsidie. En dat kun jij ook! Voor het isoleren van je woning of bedrijfspand kun je tot € 5.000,- subsidie krijgen van de provincie Utrecht. 


De 10 meest gestelde vragen over het energielabel

1. Waarom een energielabel?
De verwachting is dat energiezuinige woningen makkelijker verkocht of verhuurd worden en zijn dus meer waard. De overheid hoopt dat de Nederlandse bevolking wil investeren in een energiezuinige woning om zo energie te besparen en de klimaatverandering tegen te gaan.
2. Hoe kom ik aan een energielabel?
Alleen erkende adviseurs mogen een energielabel toekennen. Vergelijk het maar met de APK-keuring van auto’s, ook daarvoor is gekwalificeerd personeel nodig. Een energielabel-adviseur beoordeelt de woning en geeft vervolgens een energielabel af. Naast de grote energieleveranciers zijn er ook onafhankelijke partijen die dit aanbieden zoals onder andere Q-ENERGY.
3. Hoe gaat het in z’n werk?
De energielabel-adviseur bekijkt onder andere de isolatie en de kwaliteit daarvan, eventuele zonnepanelen of zonneboilers en welke verwarmingsinstallaties je hebt en hoe zuinig deze zijn. Op basis van deze beoordeling wordt berekend in welke klasse het energielabel valt. Bij de berekening van het energielabel wordt uitgegaan van het energieverbruik per m². Hierdoor is het energieverbruik van verschillende typen woningen goed met elkaar te vergelijken.

Het energielabel gaat in op grotere investeringen waarmee je de energierekening omlaag kunt brengen. Denk aan het aanbrengen van vloerisolatie of het plaatsen van een zonneboiler. Deze forse investeringen verdien je in de meeste gevallen snel terug. Kleine investeringen, zoals het gebruik van spaarlampen en een waterbesparende douchekop, worden niet meegenomen in de bepaling van het energielabel.
4. Hoe ziet een energielabel eruit?
Dit is een rapport waarin staat hoeveel energie nodig is bij een standaard gebruik van de betreffende woning. Voor dit gebruik gaat men uit van energieverbruik voor verwarming, verlichting, warmwatervoorziening, ventilatie en koeling.
5. Wie controleert dat ik een energielabel heb?
Bij de overdracht van de woning moet de notaris controleren of er een energielabel is overhandigd. De koper of nieuwe huurder kan zelfs bij de rechter afdwingen dat er een energielabel door de verkopende of verhuurder wordt aangevraagd en betaald. Het ministerie van VROM zal huurders en kopers stimuleren het energielabel op te vragen bij de eigenaar.
6. Welke gebouwen hebben een energielabel nodig?
Het energielabel is vereist bij de bouw, verhuur en verkoop van:
* Eengezinswoningen
* Appartementgebouwen
* Gezondheidszorggebouwen
* Horecagebouwen
* Kantoorgebouwen
* Bedrijfsverzamelgebouwen
* Onderwijsgebouwen
* Sportcomplexen
* Winkels
7. Mijn buurman heeft al een energielabel, geldt dit label ook voor mijn woning?
Nee, maar er bestaat de mogelijkheid om een energielabel af te geven op basis van representativiteit. Dat betekent dat bij woningen die veel op elkaar lijken zoals bij flats in een appartementsgebouw, de adviseur die het energielabel opstelt, gebruik maakt van de gegevens van een representatief appartement. Dat kan de kosten van het nieuwe energielabel aanzienlijk drukken. Bij bijvoorbeeld sterk op elkaar lijkende eengezinswoningen (rijtjeswoningen) kan de adviseur gebruik maken van opnamegegevens van een representatieve woning. Dan is ook een kostenbesparing mogelijk. Wel moet voor elke woning een apart certificaat worden opgesteld.
8. Hoe lang, voordat ik mijn woning te koop zet, moet ik een energielabel aanvragen?
Tussen de aanvraag voor een energielabelkeuring en het energielabelrapport zitten enkele weken. Je moet het energielabel overhandigen aan de koper of nieuwe huurder op het moment van de overdracht. Potentiële kopers of huurders zijn tijdens de bezichtiging van de woning waarschijnlijk al geïnteresseerd in het energielabel. Houd hier dus rekening mee.
9. Wat kost een energielabel?
De prijzen variëren van € 115 tot € 250. Dat hangt onder andere af van het woningtype en de grootte van de woning. Een vrijstaande woning vraagt meer tijd voor het advies dan een rijtjeswoning. Voor appartementen in één complex kan in één keer een energielabel afgegeven worden. Dit levert een relatief goedkoop energielabel op.
10. Wat is het verschil tussen een energielabel en een Energie Prestatie Advies (EPA)?
Het energielabel geeft alleen weer hoe energiezuinig een woning is, terwijl een EPA verder gaat dan dat. Het is uitgebreider en je krijgt een persoonlijk maatadvies met mogelijkheden om het huis energiezuiniger te maken. Het EPA blijft onder de naam Maatadvieswerk gewoon bestaan naast het energielabel. Een EPA is een maatwerkadvies en is dus anders dan het energielabel, waarbij alleen algemene adviezen worden gegeven.
eon logoklein  

Dit artikel is tot stand gekomen in samenwerking met E.ON.