1. Ik wil mijn huis verkopen. Wat moet ik allemaal uitzoeken voordat ik het te koop zet?
Je hebt als verkoper te maken met de zogenaamde mededelingsplicht. Dit betekent dat je een potentiële koper op de hoogte moet brengen van de staat waarin de woning verkeert en alle vragen die hij stelt naar waarheid moet beantwoorden. Verder moet je bijvoorbeeld ook kunnen vertellen of de grond waarop je huis is gebouwd van jou is. Rusten er bepaalde erfdienstbaarheden of voorkeursrechten op je woning? En hoe liggen de kadastrale grenzen? Kortom: voordat je het bord ‘te koop’ in de voortuin kunt zetten, moet je dus behoorlijk wat onderzoek doen. 
2. Kan ik mijn huis ook zonder makelaar verkopen?
Ja dat kan. Je moet er natuurlijk wel op rekenen dat het tijd en energie kost om de verkoop van een huis te realiseren. Is jouw huis in trek? Heb je genoeg tijd om bij bezichtigingen aanwezig te zijn? En schuilt er in jou een geboren onderhandelaar? Dan moet je er vooral voor gaan! Het kan je uiteindelijk duizenden euro’s besparen, die je anders aan makelaarscourtage kwijt was geweest. 
3. Ik wil zelf mijn huis verkopen. Hoe bepaal ik de vraagprijs?
Je kunt de prijs baseren op prijzen die gevraagd worden voor huizen bij jou in de straat of buurt. Wil je het exacter hebben? Dan kun je ervoor kiezen een taxatie uit te laten voeren. Een expert bepaalt dan de waarde van je woning en neemt daarbij ook de staat waarin het verkeert mee in zijn berekening. Let wel: een taxatie is niet hetzelfde als een bouwkundige keuring. Het zegt alleen iets over de waarde en niets over gebreken en dergelijke.  
4. Waar moet ik op letten tijdens een bezichtiging?
Probeer allereerst zoveel mogelijk kleine mankementen te repareren. En zorg ervoor dat je huis opgeruimd is. De koper moet zich een voorstelling kunnen maken van de manier waarop zijn eigen spullen in de ruimte zouden staan. Zet bij een lege woning juist wat meubels neer, zodat je een beter idee krijgt van de grootte van vertrekken. Blijf tijdens een bezichtiging rustig en vriendelijk. Belangrijk is om alle vragen over de bouwkundige staat, geluidsoverlast en dergelijke naar waarheid beantwoorden. Verontschuldig je niet voor eventuele kleinigheden, je vestigt hiermee alleen maar de aandacht van de potentiële koper op. 
5. Ik heb een bod geaccepteerd, maar nu wil de koper nog een week bedenktijd. Moet ik hiermee akkoord gaan?
Nee, dit hoeft niet. Een koper heeft een wettelijke bedenktijd van 3 dagen. Vind je het zelf echter geen probleem? Neem de afgesproken periode dan op in de voorlopige koopovereenkomst. De bedenktijd gaat in om 0.00 uur volgend op de dag dat hij de door jou ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen.  
6. Ik heb mijn huis verkocht, maar de overdracht heeft nog niet plaatsgevonden. Toch wil de koper alvast gaan klussen. Mag dat?
Dat mag, maar alleen als jij dat goed vindt. Je bent tenslotte officieel nog steeds de eigenaar. Belangrijk hierbij wel is dat je hem een sleuteloverdracht laat tekenen, zodat je niet opdraait voor eventuele schade. Overleg ook van tevoren wat hij van plan is te gaan doen, het is namelijk niet verstandig akkoord te gaan met een gigantische verbouwing voordat de leveringsakte gepasseerd is.  
7. Ik heb de vloerbedekking in mijn oude huis laten liggen,  maar de koper zegt dat ik dit weg moet halen. Wat nu?
Op het moment dat je je huis te koop zet, doe je er verstandig aan een lijst op te stellen met daarop alle roerende zaken die bij het huis horen. Deze lijst wordt later opgenomen in de koopovereenkomst. Heb je zo’n lijst opgesteld? Loop deze dan na om te zien wat je met de koper hebt afgesproken. Staat de vloerbedekking hier niet op, dan moet je deze meenemen. Heb je geen lijst, maar alleen afgesproken dat je het huis leeg zal overdragen? Ook dan moet je de vloerbedekking meenemen. Alle spullen die verwijderd kunnen worden, zonder schade aan te brengen aan de woning, maken namelijk deel uit van de inboedel. 
8. Iemand heeft de vraagprijs geboden. Ben ik nu verplicht om mijn huis aan deze persoon te verkopen?
Nee, de vraagprijs is een uitnodiging tot onderhandelen. Het verplicht je als verkoper tot niets. Als je het idee hebt dat er kans is dat anderen meer zullen bieden, hoef je dit bod dus niet te accepteren. Ga gerust voor het onderste uit de kan.  
9. Een potentiële koper wil een optie op mijn huis om er nog even over na te kunnen denken. Moet ik hem die geven?
Nee, je bent als verkoper absoluut niet verplicht om een optie te geven. Het staat je helemaal vrij om tijdens het onderhandelingsproces dit soort toezeggingen te doen of niet. Kies je ervoor om wél een optie te verlenen? Dan doe je er verstandig aan om dit schriftelijk vast te leggen om misverstanden te voorkomen. 
10. De koper wil in de voorlopige koopovereenkomst een voorbehoud over de verkoopprijs van zijn eigen huis als ontbindende voorwaarde op laten nemen. Is dat normaal?
Het is voorstelbaar dat een koper zijn eigen huis voor een goede prijs wil verkopen, nu hij op het punt staat een koopovereenkomst met jou te sluiten. Toch hoef je hier niet mee akkoord te gaan. De verkoop van het huis van je koper is niet jouw probleem. Gangbare ontbindende voorwaarden zijn het rondkrijgen van de financiering, de uitkomst van een bouwkundige keuring en het verkrijgen van een huisvestingsvergunning.