Een huurwoning kopen

 

Voor-en nadelen

Je kunt bij je woningcorporatie aankloppen om je huidige huurwoning te kopen. Maar omgekeerd kan ook de woningcorporatie met een aanbod komen. Je beslist dan zelf of je hierop ingaat. Zet altijd eerst de voor- en nadelen van het huren en kopen van een huis voor jezelf op een rijtje. 

Huurhuis kopen: Maatschappelijk Gebonden Eigendom

Financieel gezien zitten er verschillende voordelen aan het kopen van je huurhuis. In veel gevallen kun je de woning met korting kopen. De woningcorporatie kan ook een deel van de rentelasten voor eigen rekening nemen. Dat scheelt in de kosten van je hypotheek.

Je kunt je huis ook onder de voorwaarden van de Maatschappelijk Gebonden Eigendom kopen. Je spreekt dan met de woningcorporatie af, dat wanneer je van plan bent het huis te verkopen, je het eerst aan de corporatie aanbiedt. Zo heb je meer zekerheid over de verkoop. Als het huis meer waard is geworden, moet je wel de winst delen.

KoopGoedkoop

Daarnaast is er ook de KoopGoedkoop-constructie. Hierbij worden woning en grond van elkaar gescheiden. Je koopt de woning en daar sluit je een hypotheek op af. Over de grond waarop het huis staat, betaal je erfpacht. Feitelijk huur je dus de grond. Voor starters is dit een gunstige constructie, doordat er erfpachtkorting wordt gegeven. Je profiteert hier tien jaar lang van. In het eerste jaar krijg je 100% korting. Per jaar neemt deze korting 10% af.

Huurwoning kopen zonder korting

Als je een huurwoning wilt kopen, ben je niet verplicht samen te werken met je corporatie. Het is mogelijk om je huis helemaal zelf te kopen. Je krijgt dan geen kortingen, maar je mag wel gebruikmaken van de gebruikelijke ‘hulp’. Denk hierbij aan de Nationale Hypotheek Garantie, koopsubsidie en de starterslening van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten.