Huis huren of kopen, een moeilijke keuze
Je gaat binnenkort op zoek naar een nieuw huis, maar ga je kopen of huren? Het antwoord is niet eenvoudig. Huren lijkt in eerste instantie goedkoper, maar dat wordt anders als je het op lange termijn bekijkt. Moviq adviseert je graag hierover. Wil je informatie toegespitst op jouw situatie, neem dan contact op met een hypotheekadviseur.
Huren is in het begin goedkoper
Vergelijk je een koophuis en een huurhuis met dezelfde waarde, dan heb je voor de huurwoning in eerste instantie lagere woonlasten. Voor een huurhuis van de sociale woningbouw met een waarde van € 250.000,- betaal je ongeveer € 650,- huur per maand. Wanneer je dit huis koopt, betaal je bij een rente van 5,5% ongeveer € 1.146,- per maand. Bovendien los je met dit bedrag nog niet eens je hypotheekschuld af.
Kritische blik van een hypotheekadviseur
Het lijkt dus veel voordeliger om te huren. Maar dit voordeel gaat niet voor iedereen op. Aan zowel huren als kopen zitten financiële voor- en nadelen. Om een duidelijk beeld te krijgen van jouw specifieke situatie, is het verstandig om contact op te nemen met een professionele hypotheekadviseur. Hij adviseert je over je mogelijkheden.
Huurprijzen stijgen, hypotheeklasten blijven gelijk
Jaarlijks stijgen de huurprijzen van sociale huurwoningen. De verhoging valt gelukkig mee, want de overheid stelt hier een maximum aan. Maar wanneer je huurt, betaal je dus wel ieder jaar meer. Koop je een huis, dan blijven je hypotheeklasten altijd gelijk. Waarschijnlijk stijgt door de inflatie zelfs je inkomen en ga je relatief steeds minder betalen. Bovendien heb je de mogelijkheid om af te lossen. Je schuld wordt kleiner en het huis wordt steeds meer van jou.
Investering voor de toekomst
Ieder maand betaal je huur, maar als je verhuist, krijg je er niets voor terug. Bij een koophuis ligt dat anders. Je betaalt iedere maand je hypotheek, terwijl je huis over het algemeen in waarde stijgt. Zelfs als je je hypotheek niet aflost, bouw je vermogen op: de overwaarde. Verkoop je je woning, dan houd je aan het einde van de rit meer over. Een koophuis is een investering voor de toekomst. Uitzonderingen daargelaten.
Wat is goedkoper: huren of kopen?
We kunnen je niet vertellen wat nu echt goedkoper is: huren of kopen. In veel gevallen is een huis kopen op langere termijn voordeliger. Maar let op: dat geldt niet voor iedereen. Een hypotheekadviseur vertelt je meer over de mogelijkheden binnen jouw budget. Win advies in bij familie en vrienden en denk goed na over wat je wilt. Uiteindelijk is het namelijk jouw beslissing of je wilt kopen of huren.
