Advertentietips voor de verkoop van je huis

Een goede advertentie is goud waard. Hoe zorg je ervoor dat jouw woning opvalt tussen al het advertentiegeweld?


Waar

Adverteer in een regionale of plaatselijke krant, het liefst in een speciale woonbijlage. Een normale advertentie zonder foto kost ongeveer € 75,00. Vergeet ook internet niet: hier heb je een veel groter bereik en potentiële kopers kunnen er gericht en makkelijk zoeken. Volgens een onderzoek van het Economisch Instituut voor Midden- en Kleinbedrijf ziet ruim 80% van de huizenzoekers internet als belangrijkste oriëntatiebron.  


Trigger

Trek de aandacht door de belangrijkste pluspunten in je advertentie te noemen. Omschrijf ze duidelijk en denk zoveel mogelijk objectief: niet iedereen vindt laminaat of een open keuken een pluspunt ,maar noem deze zaken natuurlijk wel. 


Niet te lang van stof

Zorg ervoor dat je voldoende informatie geeft, maar probeer tegelijkertijd to the point te blijven.
 

Tip: Hoe zat het ook alweer met al die afkortingen? Bekijk ze nog eens in de afkortingenlijst


Eerlijk duurt het langst

Geïnteresseerden komen meestal van tevoren even spieken en ze zien het meteen als je overdreven hebt. Natuurlijk laat je je huis zo positief mogelijk naar voren komen in je advertentie, maar blijf wel realistisch. Het zou zonde zijn als potentiële kopers afhaken omdat ze denken dat je onbetrouwbaar bent! 


Beeld zegt meer dan woorden

Niets geeft een beter beeld van je woning dan een foto of filmpje. Bovendien valt je advertentie meer op. Wat helemaal mooi is, is een 3- of zelfs 4-D filmpje op internet. Potentiële kopers kunnen zo virtueel door je huis lopen en het alvast ‘beleven’.

 

kopen-verkopen_advertentie-utrecht_0711

Foto-/videotips

  • Fotografeer zo min mogelijk persoonlijke spullen en accessoires
  • Haal dure zaken weg; breng inbrekers niet op ideeën
  • Het mooiste sfeervolle licht heb je in de namiddag/vroeg in de ochtend
  • Creëer diepte: zet iets op de voorgrond, zo lijkt je huis dieper en dus groter
  • Gebruik een groothoeklens
  • Fotografeer vanaf een verhoging schuin naar beneden, dit zorgt voor een ruimtelijke uitstraling
  • Hoekhuis: fotografeer de ‘hoek’, zodat voor- en zijgevel zichtbaar zijn
  • Houd foto’s recent, laat het niet lijken of je huis al lang te koop staat
  • Groen doet het altijd goed
  • Laat je huis stralen: fotografeer op een mooie zonnige dag


Niet vergeten

Vermeld altijd de plaats, het type woning en de indeling. Als potentiële kopers rechtstreeks contact met je op mogen nemen, zorg dan dat je ook een telefoonnummer of e-mailadres vermeldt.
 

Tip: Zorg ervoor dat je huis er goed uitziet voor de verkoop.