Startersleningen
Financiële ruimte bij het kopen van je eerste woning
Bij de meeste hypotheekverstrekkers is de hoogte van je hypotheek beperkt tot 4,5 keer je bruto jaarinkomen. Vaak niet genoeg om een eigen woning te kopen. Startersleningen bieden gelukkig perspectief. Ze zorgen ervoor dat jij binnenkort toch je droomhuis kunt kopen.
Nationale Hypotheek Garantie
Heb je een woning op het oog die niet meer dan 350.000 euro kost, bekijk dan eens de Nationale Hypotheek Garantie. Deze garantie geeft je korting op je hypotheekrente. De overheid heeft op 1 juli 2009 het bedrag verhoogd naar 350.000 euro.
De Nationale Hypotheek Garantie heeft nog een voordeel. Stel, je moet je woning noodgedwongen verkopen. Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen betaalt dan je eventuele restschuld aan je hypotheekverstrekker. In sommige gevallen schelden ze je schuld zelfs helemaal kwijt. Om gebruik te maken van de Nationale Hypotheek Garantie betaal je eenmalig 0,55% van je hypotheekbedrag. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar.
Starterslening
Steeds meer hypotheekverstrekkers houden rekening met de toekomst. Ze kijken bij verstrekking van startersleningen naar je toekomstige loonstrookje. Je opleiding en je verwachte carrièreverloop spelen hierbij een grote rol. Er bestaan ook aantrekkelijke opties om je (groot)ouders te betrekken in de financiering.
Startersleningen SVn
Je hebt een huis op het oog, maar de hypotheek is nét te hoog. De starterslening biedt dan uitkomst. Hiermee leen je het resterende bedrag de eerste drie jaar renteloos. De maandlasten passen zich daarna aan je inkomen aan.
De starterslening komt voort uit een samenwerking tussen de stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) en verschillende gemeenten. Het is een annuïteitenlening met een rentevastperiode van 15 jaar. De looptijd van de starterslening beweegt mee met je inkomen en is maximaal 30 jaar.
Een cadeautje van de overheid
Naast sommige gemeenten, heeft ook de overheid een prettige regeling voor je: de koopsubsidie. Deze is bedoeld om eigenwoningbezit te bevorderen. Ieder jaar reserveert de regering een bepaald bedrag. Zorg wel dat je er op tijd bij bent, want voor de koopsubsidie geldt op=op.
Carrièrehypotheek
Speciaal voor afgestudeerde hbo’ers of wo’ers is er de flexibele Carrièrehypotheek. De maandlasten beginnen zo’n 30% lager en groeien langzaam mee met je inkomen. Uiteindelijk komt het lastenniveau iets hoger uit dan bij een normale hypotheek.
