Taxatie
Door:
Moviq redactie
Je hebt een tophuis gevonden en bent klaar om te bieden. Maar hoe weet je of de vraagprijs redelijk is en je niet een veel te hoog bod doet? Een taxatie helpt je uit de brand en is zelfs noodzakelijk voor de aanvraag van je hypotheek. Twee vliegen in een klap dus.
Taxatie of waardebepaling
Je kunt de waarde van een object, een woning bijvoorbeeld, laten bepalen door middel van een taxatie of een waardeverklaring. Deze wordt uitgevoerd door een makelaar en is weergegeven in een rapport. Behalve dat zo’n waardeschatting voor de onderhandeling over de koopsom handig is, is een taxatie voor het verkrijgen van een hypotheek zelfs noodzakelijk.
Let op! Een taxatierapport is uitgebreider dan een waardeverklaring, maar ook duurder: een waardeverklaring krijg je al voor € 50, terwijl je voor een officiële taxatie al snel € 350 neerlegt. Daarentegen wordt een waardeverklaring meestal niet geaccepteerd door financiële instellingen, dus als je het huis wilt kopen moet je alsnog een officiële taxatie laten doen. Deze taxatie moet wel door een onafhankelijke makelaar gedaan worden; hij of zij mag niet bij de aan- of verkoop van de woning betrokken zijn.
Naast de waardebepaling vind je in een taxatierapport:
- De executiewaarde: de waarde van het huis bij gedwongen verkoop
- De vrije verkoopwaarde: de verkoopwaarde in de huidige markt
- De bouwkundige staat van het huis
Gecertificeerd taxateur
Het is belangrijk de taxatie te laten doen door een taxateur die is ingeschreven bij VastgoedCert of SCVMen lid is van een brancheorganisatie. Wanneer je een taxateur in de arm neemt die niet in het register staat, dan zal de taxatie worden geweigerd door financiers.
Wist je dat...
Filmpje
Zien hoe zo'n taxatie in zijn werk gaat? Bekijk het filmpje dat wij maakten bij Kirsten en Marco thuis!
Overige artikelen binnen Huis kopen
huis kopen stappenplanHuis kopen of huren?Een huurwoning kopenNieuwbouw of bestaande bouw?Een appartement kopenBezichtiging bij koopHuis gekocht, maar oude huis nog niet verkochtBijkomende kosten huis kopenOverige woonlastenBieden en onderhandelenDe kosten van samenwonenGeneratiehypotheekDe oplevering van je nieuwe huisTips voor een bouwtechnische keuringAfkortingen in een advertentieMeest gestelde vragen huis kopenUitstel van executieHuis huren of kopen, een moeilijke keuzeWonen en werken in HaaglandenEen aankoopmakelaar in de arm nemen? Doen!Reacties
Mijn vraag: kan er een (redelijk betrouwbare) waardeverklaring afgegeven worden zonder dat de makelaar van binnen het huis bekijkt?
Vriendelijke groet, M.J van de Beek
Vriendelijke groet, M.J van de Beek
Geplaatst door: Marijke | 2011-01-04 19:37:19
Zoeken wordt vinden met Moviq
Op Moviq kun je je nieuwe (t)huis zoeken en informatie vinden en delen over kopen, verkopen, verhuizen, verbouwen en inrichten. Daarnaast kun je er alle woongerelateerde aanbieders vinden: van makelaars tot loodgieters en van woonwinkels tot hoveniers. In de zoekbalk kun je gerichte zoektermen intypen; de wijk waar je wil wonen, de naam van een aannemer of de klus die je moet doen. Je laatste zoekopdrachten worden opgeslagen in Mijn Moviq, jouw persoonlijke omgeving. Handig bij je volgende bezoek! Zodra je je registreert kun je meer doen met Mijn Moviq, zoals een plakboek aanmaken, een zoekopdracht voor een huis aanmaken of een checklist toevoegen.